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Detached house for sale in Castiglione di Sicilia

€200,000

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Detached house for sale in Castiglione di Sicilia

via Federico Secondo, Castiglione di Sicilia, 95012 (Catania)

Ref. 32461568-16

€200,000

530 sqm20 rooms5 bathroomsFloor 2

Description

The property

Castiglione di Sicilia: Imponente Complesso Indipendente di oltre 530 mq (Abitazione + Locale Commerciale)

Nel cuore dell'affascinante borgo medievale di Castiglione di Sicilia, rinomata meta turistica ed enogastronomica sul versante nord dell'Etna, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà indipendente interamente da ristrutturare. Il complesso si distingue per le sue dimensioni monumentali, offrendo una superficie coperta complessiva di ben 534 mq.

la proprietà è costituita da due grandi corpi di fabbrica adiacenti e comunicanti. Questa configurazione rappresenta l'investimento ideale per chi desidera avviare un'attività ricettiva e ristorativa integrata o per chi cerca un progetto residenziale su vasta scala dalle infinite possibilità di personalizzazione.

Il complesso si sviluppa principalmente al livello stradale, garantendo un'eccellente continuità e versatilità tra la parte commerciale e quella abitativa:

La Zona Ristorazione e Bottega (191 mq - Piano Terra): Un grandissimo locale commerciale situato interamente al piano terra. Storicamente adibito a ristorante e bottega, è caratterizzato da ampie sale interne e già dotato di servizi igienici dedicati. Si presta perfettamente a essere rilanciato come attività enogastronomica di forte richiamo (ristorante, enoteca, sala degustazione) o riconvertito in base al proprio progetto.

La Residenza Attigua (343 mq - Su due livelli): Situata proprio a fianco al locale commerciale, è una dimora padronale dalle metrature generose così articolata:

Piano Terra: L'ingresso principale disimpegna la zona notte, composta da tre grandi camere. Una di queste stanze gode di un affaccio su un comodo balcone terrazzato.

Primo Piano: Dall'ingresso, tramite una scala interna, si sale al livello superiore, che è interamente ed esclusivamente dedicato alla zona cucina.

Una struttura dal fascino autentico e dal potenziale immenso, pronta a trasformarsi in una delle realtà più esclusive del borgo.

Possibilità di vendita separata, con l'acquisto dell'appartamento al piano primo e secondo al prezzo di €50.000.

Why buy a 20-room apartment in Castiglione di Sicilia

This independent house in Castiglione di Sicilia presents a compelling opportunity for those seeking a spacious and versatile property. Encompassing a generous 530 square meters and featuring 20 rooms, including six bedrooms and five bathrooms, the house offers ample space for both family living and potential rental income. The two-level layout allows for creative reconfiguration, making it ideal for a larger family or for those wishing to establish a bed-and-breakfast operation in a picturesque setting. One of the notable strengths of this property is the abundance of natural light and the potential for breathtaking views from the terrace and balconies. Although the property requires renovation, this presents a unique chance to personalize the space and design it to fit modern tastes while maintaining its original charm. The expansive layout also allows for the incorporation of additional amenities, such as a home office or recreational areas. Situated in the heart of Castiglione di Sicilia, this property benefits from a strategic location that combines tranquility with accessibility. The area is well-served by essential services, including shops, restaurants, and medical facilities, catering to everyday needs. Transport links are also convenient, making it easy to explore the surrounding regions. Additionally, the proximity to green areas provides opportunities for outdoor activities, fostering a lifestyle that embraces nature and community. Living in Castiglione di Sicilia means enjoying a rich cultural heritage and a vibrant community atmosphere. The property's spaciousness and prime location invite a lifestyle that balances relaxation with the enjoyment of local traditions and events. This house is not just a place to live; it is an opportunity to create a personalized sanctuary in a charming Sicilian town.

Amenities

530 m²

20 rooms

5 bathrooms

Da Ristrutturare

6 bedrooms

Floor 2

Map

via Federico Secondo, Castiglione di Sicilia (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

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