Description

The property

Rif. 543 - via Rumania

Esclusiva opportunità di investimento – Capannone, casa rurale e terreno a pochi passi dal mare

Nella ricercata zona dell'Isola, a Siracusa, proponiamo in vendita un'interessante proprietà composta da un capannone, una casa rurale e un terreno di circa 2.500 mq, situata a soli 50 metri da Via Lido Sacramento e a circa 100 metri dal mare.

L'immobile, con una superficie coperta complessiva di circa 463 mq, è libero al rogito e rappresenta una soluzione ideale sia per uso commerciale e artigianale sia per un importante progetto di riqualificazione immobiliare.

L'area è destinata ad acquisire ulteriore valore grazie al progetto di realizzazione dell'approdo per imbarcazioni e alla previsione, nel nuovo Piano Regolatore, di una nuova strada di collegamento diretto con Via Lido Sacramento, che migliorerà sensibilmente l'accessibilità della proprietà.

L'edificio necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo la possibilità di realizzare un progetto completamente personalizzato.

Il vero valore aggiunto è rappresentato dall'ampio lotto di terreno, che offre interessanti prospettive di sviluppo. Previa verifica della normativa urbanistica vigente e ottenimento delle necessarie autorizzazioni, la proprietà si presta alla realizzazione di una prestigiosa villa con piscina immersa nel verde oppure a un intervento con più unità abitative, ideale per chi desidera investire nel settore residenziale o turistico.

La proprietà dispone inoltre di:

due comodi ingressi carrabili;

trivella per l'approvvigionamento idrico;

pozza IMOF;

ampi spazi esterni facilmente fruibili.

La posizione è uno dei suoi punti di forza: immersa nella tranquillità della campagna siracusana, ma a pochi minuti dal centro storico di Ortigia (circa 5 km), con il mare raggiungibile a piedi. Dai tetti dell'immobile si gode una splendida vista sull'Isola di Ortigia, uno scorcio unico che rende questa proprietà ancora più esclusiva.

Una soluzione rara sul mercato, ideale per imprenditori, investitori, costruttori o privati alla ricerca di una proprietà dal grande potenziale, in una delle zone più richieste e in continua valorizzazione del territorio siracusano.

Why buy a property in Carrozziere

This industrial warehouse presents a unique opportunity for businesses seeking a strategic location in the heart of Siracusa. Spanning an impressive 463 square meters, the property offers ample space for various industrial activities, including automotive repairs, manufacturing, or storage. The expansive layout allows for flexibility in design and functionality, catering to the specific needs of future operations. One of the key strengths of this property is its potential for customization. While the warehouse requires renovation, this presents a blank canvas for the new owner to tailor the space to their requirements. The inclusion of industrial water access is a significant advantage, especially for businesses that rely on water-intensive processes. Additionally, the secure fencing around the property ensures safety and peace of mind for operations. Location is paramount in the realm of real estate, and this property is no exception. Situated in proximity to essential services, transport links, and major roadways, it provides convenient access for employees and suppliers alike. Furthermore, the scenic views of the sea from the property create an inviting atmosphere for staff and clients, adding a pleasant touch to the work environment. Surrounding the area are green spaces that enhance the quality of life for employees, allowing for relaxation and recreation during breaks. The presence of schools nearby can also be a beneficial factor for employees with families, making the area appealing for long-term residency. In summary, this industrial property in Siracusa not only offers a generous amount of space and potential for renovation but also boasts a prime location that supports a productive and balanced lifestyle. With strategic advantages in both functionality and accessibility, this warehouse is a compelling choice for any industrial enterprise.

Amenities

463 m²

Da Ristrutturare

Map

via Rumania, Siracusa (Siracusa)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€26,000

Mortgage amount

€104,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.