1/41

Back to listings

Apartment for sale in San Gregorio di Catania

€175,000

Back to listings

Apartment for sale in San Gregorio di Catania

via Sgroppillo, San Gregorio di Catania, 95027 (Catania)

Ref. 32461439-30

€175,000

80 sqm3 rooms1 bathroomGround floor

Description

The property

VISITE SOSPESE!

codice di riferimento 32461439-30

OPEN HOUSE , il 05/09/2026 dalle 17,00 alle 20,00

Appartamento recentemente ristrutturato con ampio terrazzo panoramico – San Gregorio di Catania

A San Gregorio di Catania, all’interno dell’elegante e rinomato residence “Il Gianicolo”, sito in Via Sgroppillo n. 21, RE/MAX, società immobiliare internazionale, propone in vendita un accogliente appartamento recentemente ristrutturato, posto al piano terra di uno stabile servito da ascensore.

L’immobile, caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti, è composto da un ingresso su open space con cucina e zona living, un’ampia camera da letto, un bagno con doccia, una lavanderia e un corridoio dotato di comodo guardaroba.

Un elemento di particolare pregio è rappresentato dall’ampio terrazzo di circa 40 mq, accessibile da tutti gli ambienti dell’abitazione. Il terrazzo è stato parzialmente verandato mediante strutture amovibili e gode di una piacevole vista panoramica sul mare, offrendo uno spazio ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità in un contesto riservato e confortevole.

L’appartamento è stato oggetto di una recente e completa ristrutturazione, che ha interessato l’intera unità immobiliare. Sono stati integralmente rinnovati gli impianti elettrico e idrico, gli infissi, realizzati a taglio termico e dotati di apertura a vasistas, le porte interne e le pavimentazioni.

L’immobile è inoltre dotato di:

- impianto di allarme interno e perimetrale;
- predisposizione per impianto di riscaldamento a metano;
- pompe di calore in tutti gli ambienti;
- videocitofono;
- infissi a taglio termico;
- struttura priva di barriere architettoniche.

La proprietà dispone inoltre della possibilità di usufruire di posti auto liberi e non assegnati, situati nelle immediate vicinanze dell’ingresso dell’appartamento.

Il residence è impreziosito dalla presenza di un ampio giardino condominiale e di un servizio di portineria, elementi che contribuiscono a rendere il contesto particolarmente piacevole, sicuro e riservato.

Posizione

La posizione strategica consente di raggiungere agevolmente i principali servizi presenti nella zona, tra cui scuole, uffici, supermercati, esercizi commerciali e servizi di prima necessità, oltre allo svincolo autostradale.

La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale elegante, tranquillo e ben servito, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza ai principali servizi.

Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento, non esitate a contattarci.

Why buy a three-room apartment in San Gregorio di Catania

This beautifully renovated apartment in San Gregorio di Catania represents an exceptional opportunity for those seeking comfort and style in a prime location. Spanning 80 square meters, this property offers a well-structured layout with three rooms, including a spacious bedroom, a modern bathroom, and ample living areas that are flooded with natural light. The sixth-floor position not only guarantees stunning views, including glimpses of the sea, but also ensures a tranquil living environment away from the hustle and bustle of street level. The apartment boasts desirable features such as air conditioning for year-round comfort, an elevator for easy access, and a well-maintained terrace and balcony that provide perfect outdoor spaces for relaxation or entertaining. The property is in excellent condition, having been recently renovated, which means that potential buyers can move in without the need for further investment in repairs or upgrades. In terms of location, San Gregorio di Catania is a vibrant area with numerous amenities at hand. Residents can enjoy easy access to a variety of shops, restaurants, and essential services, making daily life convenient. The area is well-connected by public transport, ensuring smooth commutes to neighboring cities and attractions. Additionally, green spaces nearby offer the perfect setting for leisurely strolls or outdoor activities, enhancing the overall quality of life. Living in this apartment means embracing a lifestyle characterized by comfort, accessibility, and a sense of community. With its appealing features, prime location, and a refreshing ambiance, this property is an ideal choice for individuals or small families seeking a harmonious balance between urban living and serene retreats.

Amenities

80 m²

3 rooms

1 bathroom

Ristrutturato

1 bedroom

Ground floor

Map

via Sgroppillo, San Gregorio di Catania (Catania)

Energy Efficiency

Energy class C

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€35,000

Mortgage amount

€140,000

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.