Description

The property

Elegante appartamento ristrutturato nel cuore di Pozzallo

Nel centro di Pozzallo, in una posizione strategica e servita, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 121 mq, recentemente ristrutturato, situato al secondo piano di un edificio di cinque piani.

L'immobile, libero al rogito, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno accoglie un moderno soggiorno con cucina a vista, ideale per vivere la casa in modo pratico e conviviale, con accesso a un comodo balcone che dona ulteriore luce agli spazi.

La zona notte comprende tre spaziose camere da letto e due bagni, offrendo il massimo comfort per famiglie o per chi desidera ambienti versatili da destinare a studio o camera per gli ospiti.

L'edificio è stato inoltre oggetto di interventi di riqualificazione realizzati tramite il Bonus 110%, che hanno contribuito a migliorarne l'efficienza energetica e il comfort abitativo, rappresentando un importante valore aggiunto per l'immobile.

Tra le caratteristiche dell'immobile troviamo:

Superficie commerciale di 121 mq (117 mq calpestabili);
Recentemente ristrutturato;
Edificio riqualificato con interventi eseguiti mediante Bonus 110%;
Infissi in alluminio con ottimo isolamento termo-acustico;
Riscaldamento autonomo a metano con impianto a radiatori/pannelli radianti;
Spese condominiali contenute, pari a soli 35 euro al mese.

L'appartamento viene venduto privo di arredamento, permettendo ai nuovi proprietari di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: a pochi passi si trovano asili, scuole di ogni ordine e grado, bar, negozi, parchi, aree gioco, campi da tennis, uffici comunali e postali, luoghi di culto e fermate dei mezzi pubblici. Inoltre, il mare è facilmente raggiungibile, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Una casa pronta da vivere, che unisce comfort, funzionalità, una posizione privilegiata nel cuore di Pozzallo e il valore aggiunto di una recente riqualificazione dell'edificio.

Possibilità acquisto garage

Why buy a four-room apartment in Centro

This renovated apartment in the heart of Pozzallo offers an exceptional living experience that seamlessly combines comfort, style, and convenience. Spanning 121 square meters, the well-designed layout includes four spacious rooms, three inviting bedrooms, and two modern bathrooms, catering perfectly to families or those seeking extra space. The second-floor location enhances the property’s charm, while the westward exposure ensures an abundance of natural light throughout the day, creating a warm and welcoming atmosphere. The apartment is equipped with essential modern features such as air conditioning, a state-of-the-art electrical system, and provisions for an alarm system, enhancing both comfort and security. A charming balcony provides a perfect spot to enjoy the stunning sea views and the vibrant local landscape, ideal for relaxation or entertaining guests. Situated in a prime central location, this property benefits from proximity to a variety of essential services, including shops, restaurants, and recreational facilities, making daily life convenient and enjoyable. Excellent public transport links ensure easy access to surrounding areas, while nearby green spaces invite leisurely strolls and outdoor activities, promoting an active lifestyle. The presence of reputable schools in the vicinity further enhances the appeal for families looking to invest in their children's education. Living in this apartment means embracing a lifestyle that balances urban convenience with the beauty of coastal living. The vibrant community of Pozzallo is known for its friendly atmosphere, cultural events, and stunning beaches, offering an enriching environment for both residents and visitors. This property is not just a home; it is a gateway to a fulfilling lifestyle in one of Sicily's most charming coastal towns.

Amenities

121 m²

4 rooms

2 bathrooms

Ristrutturato

3 bedrooms

Floor 2

Map

via Magenta, Pozzallo (Ragusa)

Energy Efficiency

B

Energy class B

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€46,000

Mortgage amount

€184,000

Monthly payment (estimate*)

powered by

Request a consultation

powered by

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.