Description

The property

RE/MAX propone in vendita – Spazio, luce e centralità in Via Catania 109
In Via Catania 109, all’interno di un edificio degli anni ’60 ben tenuto e servito da ascensore, prende forma un appartamento che unisce funzionalità, metratura generosa e concrete opportunità di valorizzazione.
Posto al secondo piano, l’immobile sviluppa una superficie catastale di 121 mq (5,5 vani catastali), con una distribuzione interna razionale e facilmente modulabile secondo le esigenze abitative contemporanee.
Varcando la soglia, un ingresso accogliente introduce alla zona giorno: sulla destra un ampio soggiorno, luminoso e arioso, adiacente una sala da pranzo, ambiente ideale per convivialità e momenti in famiglia, una prima camera, versatile come studio o stanza ospiti.
Un corridoio centrale disimpegna in modo ordinato gli altri ambienti, conducendo verso: cucina abitabile, spazio funzionale e ben dimensionato, ampia camera da letto matrimoniale, bagno, in buono stato manutentivo.
La proprietà si presenta complessivamente in buone condizioni, abitabile da subito, con margini interessanti per eventuali interventi di ammodernamento mirati ad accrescerne valore e comfort. Elemento di assoluto rilievo è il box auto di 12 mq, con accesso diretto dalla centrale Via Catania, adiacente al portone d’ingresso: un plus strategico che in zona rappresenta un autentico valore aggiunto, sia in termini di comodità quotidiana sia di futura rivendibilità.
Perché scegliere questa soluzione?
• Posizione centrale e servita
• Metratura ampia e ben distribuita
• Stabile con ascensore
• Box auto privato
• Ottimo potenziale di personalizzazione
Una soluzione ideale per famiglie che cercano spazi comodi in contesto urbano consolidato, ma anche per chi desidera effettuare un investimento solido in una delle arterie principali della città.
Le informazioni, le planimetrie e le superfici riportate negli annunci hanno valore puramente indicativo. Le superfici indicate sono catastali e non costituiscono elemento contrattuale. Tutti i dati devono essere verificati in sede di sopralluogo e/o documentazione ufficiale. La presente non rappresenta vincolo contrattuale.

Why buy a 6-room apartment in Enna

This spacious apartment in Enna presents an excellent opportunity for those seeking a comfortable and functional living space. Boasting a generous 121 square meters spread across six well-defined rooms, including four bedrooms, this property is ideal for families or individuals desiring extra space for work or leisure. The second-floor location, accessible via an elevator, ensures convenience, while the overall condition of the apartment is good, allowing for immediate occupancy with minimal updates needed. Natural light floods the living spaces, enhancing the welcoming atmosphere throughout the home. The inclusion of a balcony adds an inviting outdoor element, perfect for enjoying fresh air or entertaining guests. Additionally, the property features a garage, offering secure parking and extra storage space, a highly desirable trait in urban living. Situated in a vibrant area of Enna, this apartment benefits from close proximity to essential services such as shops, restaurants, and healthcare facilities. Public transport options nearby facilitate easy commuting, connecting residents to the broader region. For families, the availability of schools in the vicinity further enhances the appeal, making this location both practical and community-oriented. The lifestyle offered by this property is one of comfort and convenience. With its spacious layout and functional features, it caters to a variety of living arrangements, ensuring that every resident can find their niche. The combination of urban amenities and the charm of Enna creates a vibrant living experience, making this apartment not just a place to live, but a wonderful home to thrive in. Investing in this property means embracing a lifestyle characterized by ease, accessibility, and a sense of community.

Amenities

121 m²

6 rooms

1 bathroom

Buono

4 bedrooms

Floor 2

Map

Via Catania, Enna (Enna)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€18,800

Mortgage amount

€75,200

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