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Apartment for sale in Catania, San Giovanni Galermo

€198,000

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Apartment for sale in Catania, San Giovanni Galermo

Via Carrubella, Catania, 95123 (Catania)

Ref. 32461600-4

€207,000

€198,000

Price drop

130 sqm4 rooms1 bathroomFloor 1

Description

The property

Il tuo spazio di libertà a San Giovanni Galermo: 130 mq di indipendenza, comfort e potenziale infinito

In sintesi: Una tela bianca da 130 mq con ingresso indipendente, garage privato collegato internamente e posti auto infiniti. Strategico per le famiglie che cercano la massima comodità, perfetto per gli investitori che puntano al business delle case per studenti. Un'opportunità rara a due passi dalla tangenziale, pronta a trasformarsi nel tuo prossimo successo.

Immagina una casa dove lo spazio non è più un compromesso, ma una certezza quotidiana. Situato in una posizione incredibilmente strategica, a pochissimi minuti dallo svincolo della Tangenziale di Catania (Uscita San Giovanni Galermo), questo generoso appartamento di 130 mq offre tutto ciò che una famiglia o un investitore attento possa desiderare.

Il vero cuore pulsante di questa proprietà è l'incredibile indipendenza e facilità di accesso. Dimentica lo stress del parcheggio al rientro dal lavoro: l'immobile vanta un agevole ingresso a un'ampia zona esterna privata ideale per molteplici posti auto, oltre a un grande garage privato. La vera chicca? Un collegamento interno esclusivo che dalla scala dell'appartamento conduce direttamente alla cantina e al box auto. Massima privacy, massima comodità.

La zona è un distretto di servizi d'eccellenza: scuole, supermercati, palestre e attività commerciali sono letteralmente a portata di mano, rendendo la quotidianità fluida e senza fatiche. Per una famiglia, significa far crescere i figli in un contesto servito; per un investitore, significa intercettare la massiccia domanda di studenti universitari che cercano stanze comode, collegate e vicine ai poli didattici.

L'immobile si presenta nel suo stato originale, un dettaglio che rappresenta il suo più grande punto di forza: una tela d'epoca, solida e strutturata, che aspetta solo di essere personalizzata. Potrai ridistribuire gli ampi spazi secondo il gusto moderno o ottimizzarli per creare diverse camere indipendenti ad altissima redditività.

ATTENZIONE: Le proprietà con questa metratura, dotate di sfoghi esterni privati e accessi indipendenti così vicini alla tangenziale, sono merce rarissima sul mercato attuale e le richieste in zona sono ai massimi storici.

Non lasciartela sfuggire. Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita esclusiva e dare forma ai tuoi progetti.

Why buy a four-room apartment in San Giovanni Galermo

This spacious apartment in the vibrant area of San Giovanni Galermo offers an excellent opportunity for those seeking a comfortable and convenient living space. With a generous 130 square meters, the property features four well-appointed rooms, including three bedrooms that provide ample space for family living or hosting guests. The thoughtful layout ensures that natural light floods the interior, creating a warm and inviting atmosphere throughout. The apartment is in good condition, allowing for immediate occupancy without the need for extensive renovations. Key features, such as air conditioning, a reliable heating system, and a practical storage room, enhance the overall functionality of the home. Additionally, the presence of a balcony presents an ideal spot for enjoying morning coffee or unwinding in the evening. Located in San Giovanni Galermo, the property benefits from a range of local amenities and services. Residents can enjoy easy access to shops, restaurants, and essential services, ensuring that daily needs are met within a short distance. The area is well-connected by public transport, making commutes to the city center and surrounding regions straightforward. For families, proximity to reputable schools adds to the appeal, providing quality education options within the neighborhood. The lifestyle offered by this apartment is both relaxed and vibrant, surrounded by the charm of Catania's local culture. With nearby green areas, residents can enjoy outdoor activities and leisurely strolls, contributing to a balanced lifestyle. This property not only serves as a comfortable home but also as a gateway to experiencing the best that San Giovanni Galermo has to offer, making it a wise choice for prospective buyers seeking both space and convenience.

Amenities

130 m²

4 rooms

1 bathroom

Buono

3 bedrooms

Floor 1

Map

Via Carrubella, Catania (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€39,600

Mortgage amount

€158,400

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.