1/52

Back to listings

Apartment for sale in Catania, Librino

€120,000

Back to listings

Apartment for sale in Catania, Librino

Viale Castagnola, Catania, 95121 (Catania)

Ref. 32461585-13

€127,000

€120,000

Price drop

122 sqm5 rooms2 bathroomsFloor 2

Description

The property

Spazioso e Luminoso 5 Vani a Viale Castagnola – Posizione Strategica e Posto Auto

Sei alla ricerca di una casa accogliente, di ampie metrature e ben collegata? Proponiamo in vendita un generoso e luminoso appartamento di 5 vani, situato al secondo piano (non servito da ascensore) di un curatissimo e sereno complesso residenziale in Viale Castagnola 9.

Il contesto è intimo e riservato, formato da sole 4 palazzine composte da 6 famiglie ciascuna. Ci troviamo ai margini del quartiere Librino, in un punto nevralgico e comodissimo per la viabilità: avrai a portata di mano il Nuovo Ospedale San Marco e potrai immetterti in pochissimi minuti sull'autostrada, sull'asse attrezzato e sugli svincoli della tangenziale.

La proprietà, subito libera al rogito, vanta una superficie interna di circa 126 mq. Gli spazi esterni sono un grande valore aggiunto: l'abitazione gode infatti di due vivibili balconi terrazzati e di un terzo balconcino dedicato esclusivamente alla zona lavanderia. Il tutto a fronte di spese condominiali davvero irrisorie, pari a soli 50 € mensili.

Varcata la porta d'ingresso blindata, un disimpegno funzionale ci guida verso i vari ambienti, ottimamente distribuiti. La planimetria comprende:

Un comodo e arioso salone;

Una grande cucina abitabile, che si estende su un pratico portico verandato;

Ben quattro camere da letto (ideali per famiglie numerose o per ricavare studi/hobby room);

Un bagno principale dotato di vasca;

Un secondo servizio adibito a lavanderia, completo di box doccia;

Un indispensabile e capiente ripostiglio (camerino).

L'immobile si presenta in buone condizioni e pronto da vivere. Le rifiniture includono infissi esterni in alluminio, porte interne in legno, bagni con classici rivestimenti in ceramica e pavimenti in resistente gres porcellanato impreziositi da eleganti rosoni decorativi centrali.

Il vero cuore pulsante dell'abitazione è la zona giorno: la cucina spaziosa è messa in comunicazione con il salotto e sfocia nella luminosa veranda, regalando una vista rilassante sul verde dei grandi giardini condominiali adiacenti.

A completare questa eccellente offerta troviamo un posto auto scoperto assegnato, situato all'interno del perimetro condominiale e comodamente posizionato a pochi passi dal portone della propria scala.

Questa è l'opportunità perfetta per chi desidera sfuggire al caos cittadino garantendo alla propria famiglia tutto lo spazio necessario, la massima tranquillità abitativa e collegamenti imbattibili con le arterie principali della città. Contattaci per fissare una visita!

Why buy a five-room apartment in Librino

This spacious apartment in the vibrant neighborhood of Librino, Catania, presents an exceptional opportunity for those seeking a comfortable and well-connected home. Spanning 122 square meters, the property features five generous rooms, including four bedrooms and two bathrooms, making it ideal for families or those in need of extra space for work or leisure. The apartment's condition is good, allowing for immediate occupancy while still offering potential for personal touches to be made over time. Natural light floods the living spaces, thanks to its dual exposure to the north and south, creating a warm and inviting atmosphere. The inclusion of a balcony and a veranda enhances the living experience, providing outdoor space for relaxation and social gatherings. Additionally, with features such as a storage room and shower facilities, this property is designed to cater to modern living needs. Located in Librino, the apartment benefits from a well-developed infrastructure, with access to essential services such as shops, restaurants, and schools in close proximity. Public transport options are readily available, facilitating easy commutes to other areas of Catania and beyond. Green spaces nearby offer opportunities for outdoor activities and leisure, contributing to a balanced lifestyle. Living in this neighborhood also embraces a community-focused atmosphere, where local events and gatherings foster a sense of belonging. This property not only offers a spacious and functional living environment but also immerses its residents in the vibrant culture and dynamic lifestyle that Librino has to offer. Investing in this apartment means choosing a home that is both practical and enriching, making it an outstanding choice for a fulfilling life in Catania.

Amenities

122 m²

5 rooms

2 bathrooms

Buono

4 bedrooms

Floor 2

Map

Viale Castagnola, Catania (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€24,000

Mortgage amount

€96,000

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.