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Apartment for sale in Catania, Centro Storico

€55,000

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Apartment for sale in Catania, Centro Storico

Via Sant'angelo Custode 57, Catania, 95121 (Catania)

Ref. 32461315-91

€55,000

85 sqm3 rooms1 bathroomFloor 1

Description

The property

VIA SANT'ANGELO CUSTODE 57 (CATANIA)
RIF. 315

RE/MAX propone in vendita in zona centralissima e strategica, precisamente in Via Sant'Angelo Custode 57 (a pochissimi passi da Via Plebiscito), proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 85 m² situato al primo ed ultimo piano di un piccolo palazzetto di sole due unità abitative (senza spese condominiali).
L'immobile conserva affascinanti elementi dell'epoca, come le tipiche e ricercate pavimentazioni in cementine originali, ideali da valorizzare durante un intervento di ristrutturazione.
Distribuzione degli Spazi Interni:
Ingresso: Da una comoda scala interna all'edificio si accede al primo piano
Disimpegno di Ingresso: Funzionale disimpegno d'accoglienza.
Zona Notte / Prima Camera: Luminosa camera da letto servita da balcone.
Zona Giorno: Ampio e versatile soggiorno/salone dotato di ben due balconi espansivi che garantiscono un'ottima luminosità naturale.
Cucina: Abitabile e ben disposta.
Bagno: Funzionale e completo di box doccia.
Punto di Forza – Lo Spazio Esterno:
Attraverso una scala a chiocciola si accede al terrazzo sovrastante di pertinenza esclusiva: uno spazio vivibile e riservato, perfetto per creare una zona relax all'aperto, un solarium o uno spazio per cene e aperitivi estivi oltre che spazio da riservare ai turisti se si vuole realizzare una struttura ricettiva.
Potenziale e Versatilità:
L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo un grandissimo potenziale di personalizzazione. Grazie alla disposizione degli ambienti, alla presenza del terrazzo e alla posizione vicina ai principali punti di interesse turistico e culturale della città, rappresenta la soluzione ideale per:
Prima Casa: Per chi desidera un'abitazione indipendente, spaziosa e priva di contesto condominiale formale.
Investimento / Struttura Ricettiva: Perfetta per essere adibita a Casa Vacanze, B&B o Locazione Turistica, garantendo un'alta redditività.
Dettagli Sintetici:
Superficie: 85 m² + Terrazzo di pertinenza
Piano: Primo (edificio di sole 2 unità)
Stato: Da ristrutturare
Caratteristiche di pregio: Cementine storiche, esposizione con balconi, terrazzo sovrastante, no condominio

Possibilità di usufruire del parcheggio vicino l'abitazione con abbonamenti mensili e annuali

Contattaci per visionare l'immobile

Why buy a three-room apartment in Centro Storico

This charming apartment in the heart of Catania's historic center presents an exceptional opportunity for those looking to invest in a property rich in potential. With a generous 85 square meters of living space, the layout includes three well-proportioned rooms, featuring two comfortable bedrooms and a spacious bathroom. The property boasts an independent entrance, enhancing privacy and accessibility, while the terrace and balcony offer delightful outdoor spaces for relaxation or entertaining. Although the apartment requires renovation, this presents a blank canvas for customization, allowing future owners to design a home that truly reflects their personal style. The abundant natural light that fills the interiors can be enhanced with thoughtful design choices, creating a warm and inviting atmosphere. Location is a key advantage of this property. Situated in Catania's bustling historic center, residents will benefit from a vibrant lifestyle, surrounded by a plethora of shops, cafes, and restaurants that capture the essence of local culture. The convenience of public transport ensures easy access to other parts of the city, making commuting and exploration effortless. Nearby green areas provide a refreshing escape from urban life, perfect for leisurely strolls or outdoor activities. For families, the proximity to schools adds significant value, ensuring quality education options within a short distance. This area is known for its rich history and stunning architecture, offering a unique living experience steeped in tradition. Overall, this apartment not only represents a sound investment opportunity but also promises a lifestyle filled with cultural experiences, convenience, and the potential for personalization. Embracing the charm of Catania while enjoying modern comforts makes this property a wise choice for discerning buyers.

Amenities

85 m²

3 rooms

1 bathroom

Da Ristrutturare

2 bedrooms

Floor 1

Map

Via Sant'angelo Custode 57, Catania (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.