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Apartment for sale in Catania, Centro Storico

€63,000

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Apartment for sale in Catania, Centro Storico

via sant'angelo custode, Catania, 95121 (Catania)

Ref. 32461315-91

€63,000

85 sqm3 rooms1 bathroomFloor 1

Description

The property

Remax prone in vendita in zona centralissima e strategica, precisamente in Via Sant'Angelo Custode 57 (a pochissimi passi da Via Plebiscito), proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 85 mq situato al primo ed ultimo piano di un piccolo palazzetto di sole due unità abitative (senza spese condominiali).
L'immobile conserva affascinanti elementi dell'epoca, come le tipiche e ricercate pavimentazioni in cementine originali, ideali da valorizzare durante un intervento di ristrutturazione.
Distribuzione degli Spazi Interni:
Ingresso: Da una comoda scala interna all'edificio si accede al primo piano
Disimpegno di Ingresso: Funzionale disimpegno d'accoglienza.
Zona Notte / Prima Camera: Luminosa camera da letto servita da balcone.
Zona Giorno: Ampio e versatile soggiorno/salone dotato di ben due balconi espansivi che garantiscono un'ottima luminosità naturale.
Cucina: Abitabile e ben disposta.
Bagno: Funzionale e completo di box doccia.
Punto di Forza – Lo Spazio Esterno:
Attraverso una scala a chiocciola si accede al terrazzo sovrastante di pertinenza esclusiva: uno spazio vivibile e riservato, perfetto per creare una zona relax all'aperto, un solarium o uno spazio per cene e aperitivi estivi oltre che spazio da riservare ai turisti se si vuole realizzare una struttura ricettiva.
Potenziale e Versatilità:
L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo un grandissimo potenziale di personalizzazione. Grazie alla disposizione degli ambienti, alla presenza del terrazzo e alla posizione vicina ai principali punti di interesse turistico e culturale della città, rappresenta la soluzione ideale per:
Prima Casa: Per chi desidera un'abitazione indipendente, spaziosa e priva di contesto condominiale formale.
Investimento / Struttura Ricettiva: Perfetta per essere adibita a Casa Vacanze, B&B o Locazione Turistica, garantendo un'alta redditività.
Dettagli Sintetici:
Superficie: 85 mq + Terrazzo di pertinenza
Piano: Primo (edificio di sole 2 unità)
Stato: Da ristrutturare
Caratteristiche di pregio: Cementine storiche, esposizione con balconi, terrazzo sovrastante, no condominio

Possibilità di usufruire del parcheggio vicino l'abitazione con abbonamenti mensili e annuali

Contattaci per visionare l'immobile

Why buy a three-room apartment in Centro Storico

This property presents a unique opportunity for those looking to invest in the vibrant heart of Catania's historic center. With a generous 85 square meters, the apartment boasts three spacious rooms, including two well-sized bedrooms that promise comfort and versatility. The inclusion of a terrace and balcony enhances the living experience, allowing for moments of relaxation and outdoor enjoyment amidst the bustling city. While the apartment requires renovation, this offers an exciting blank canvas for prospective buyers to infuse their personal style and create a tailored living space. The independent entrance adds a touch of privacy and exclusivity, making it ideal for individuals or small families seeking a cozy retreat in the city. The location is one of the property’s strongest assets. Nestled in the historic center of Catania, residents will benefit from proximity to a wealth of services, including shops, restaurants, and cafés, all within walking distance. The area is well-connected by public transport, facilitating easy access to the rest of the city and beyond. Furthermore, the presence of green areas nearby provides a refreshing escape from urban life, ideal for leisurely strolls or family outings. Living in this vibrant neighborhood means immersing oneself in the rich culture and history that Catania has to offer. The lifestyle here is dynamic, with cultural events, local markets, and historical landmarks just around the corner. This property is not merely a residence but a gateway to experiencing the essence of Catania. With its combination of potential, location advantages, and lifestyle offerings, this apartment is a compelling choice for those looking to invest in a piece of this remarkable city.

Amenities

85 m²

3 rooms

1 bathroom

Da Ristrutturare

2 bedrooms

Floor 1

Map

via sant'angelo custode, Catania (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.