Description

The property

Nel cuore della zona compresa tra Corso Italia e Via Gabriele D'Annunzio, una delle aree residenziali più richieste e servite di Catania, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 120 mq, di cui 115 mq calpestabili, situato al 3° piano con ascensore di un edificio di quattro piani.

L'immobile è libero al rogito, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato.

La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente con finiture moderne e materiali di qualità, offrendo una casa elegante, funzionale e pronta da vivere.

La distribuzione degli ambienti è studiata per offrire comfort e funzionalità.

L'appartamento è composto da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina funzionale separata dal soggiorno da una porta, che garantisce una netta divisione tra la zona conviviale e quella operativa, 3 spaziose camere da letto e 2 bagni.

Completano la proprietà un balcone verandato, perfettamente in regola dal punto di vista urbanistico, con comoda zona lavanderia e affaccio interno e un ampio balcone con affaccio su Via Milano, accessibile dalle due camere principali.

Gli infissi in alluminio con doppio vetro assicurano un eccellente isolamento termico e acustico.

Il riscaldamento è autonomo a metano, con impianto a radiatori e pannelli radianti, per garantire comfort ed efficienza durante tutto l'anno

.

Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 60 € al mese.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze si trovano metropolitana, stazione ferroviaria, tangenziale, aeroporto e tutti i principali servizi, rendendo gli spostamenti semplici e veloci e assicurando un'elevata qualità della vita.

Un' immobile che coniuga spazi generosi, comfort moderni e una posizione strategica, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera vivere o investire in una delle zone più richieste di Catania.

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Why buy a five-room apartment in Zona di prestigio

This beautifully renovated apartment in a prestigious area of Catania is a remarkable opportunity for those seeking both comfort and style. Spanning 120 square meters, the property features five well-appointed rooms, including three spacious bedrooms and two modern bathrooms. The third-floor location ensures plenty of natural light throughout the day, enhancing the inviting atmosphere of the home. The inclusion of a terrace and balcony provides an ideal setting for relaxation or entertaining guests, while the elevator access adds convenience. The apartment is in pristine condition, showcasing high-quality finishes such as elegant parquet flooring and a state-of-the-art electrical system. The presence of air conditioning ensures a comfortable indoor climate year-round, catering to the needs of modern living. With autonomous heating, residents can enjoy customizable warmth during the cooler months. Located in a highly sought-after neighborhood, this property offers easy access to a variety of essential services, including shops, restaurants, and cafes. Public transportation options are readily available, making commutes to other parts of the city effortless. Additionally, the area is known for its proximity to green spaces, providing residents with a refreshing escape from urban life and opportunities for outdoor activities. Living in this apartment means embracing a lifestyle that balances tranquility with the vibrancy of city life. Families will appreciate the nearby schools, which are well-regarded and contribute to the community's appeal. Whether seeking a serene retreat or a lively urban experience, this property presents the perfect blend of both, making it an exceptional choice for discerning buyers.

Amenities

120 m²

5 rooms

2 bathrooms

Ristrutturato

3 bedrooms

Floor 3

Map

via Milano, Catania (Catania)

Energy Efficiency

G

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€59,800

Mortgage amount

€239,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.