Description

The property

Nel cuore della zona compresa tra Corso Italia e Via Gabriele D'Annunzio, una delle aree residenziali più richieste e servite di Catania, RE/MAX propone in vendita un elegante appartamento di 120 mq, di cui 115 mq calpestabili, situato al 3° piano con ascensore di un edificio di quattro piani.

L'immobile è libero al rogito, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato.

La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente con finiture moderne e materiali di qualità, offrendo una casa elegante, funzionale e pronta da vivere.

La distribuzione degli ambienti è studiata per offrire comfort e funzionalità.

L'appartamento è composto da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina funzionale separata dal soggiorno da una porta, che garantisce una netta divisione tra la zona conviviale e quella operativa, 3 spaziose camere da letto e 2 bagni.

Completano la proprietà un balcone verandato, perfettamente in regola dal punto di vista urbanistico, con comoda zona lavanderia e affaccio interno e un ampio balcone con affaccio su Via Milano, accessibile dalle due camere principali.

Gli infissi in alluminio con doppio vetro assicurano un eccellente isolamento termico e acustico.

Il riscaldamento è autonomo a metano, con impianto a radiatori e pannelli radianti, per garantire comfort ed efficienza durante tutto l'anno

.

Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 60 € al mese.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze si trovano metropolitana, stazione ferroviaria, tangenziale, aeroporto e tutti i principali servizi, rendendo gli spostamenti semplici e veloci e assicurando un'elevata qualità della vita.

Un' immobile che coniuga spazi generosi, comfort moderni e una posizione strategica, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera vivere o investire in una delle zone più richieste di Catania.

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Why buy a five-room apartment in C.so Italia - via Leopardi

This beautifully renovated apartment in the heart of Catania offers a remarkable combination of space, modern amenities, and a prime location. Spanning 120 square meters, the property features five well-distributed rooms, including three spacious bedrooms and two contemporary bathrooms. The thoughtful layout ensures an abundance of natural light flows throughout the living spaces, creating a warm and inviting atmosphere. With high-quality parquet flooring and a sleek, modern design, this apartment exemplifies comfort and style. The property is located on the third floor of a well-maintained building equipped with an elevator, making it accessible for all. The inclusion of air conditioning ensures a pleasant environment year-round. Furthermore, the spacious terrace and balcony provide an ideal setting for outdoor relaxation or entertaining, enhancing the overall living experience. Situated in the sought-after C.so Italia - via Leopardi area, residents benefit from proximity to a wide array of services and amenities. The vibrant neighborhood features shops, restaurants, and cafes, catering to a variety of tastes and preferences. Public transportation options are plentiful, making commuting to other parts of the city or beyond effortless. For families, the availability of reputable schools nearby is a significant advantage, ensuring quality education within reach. Additionally, green areas in the vicinity offer opportunities for outdoor activities, promoting a balanced lifestyle. Living in this apartment means embracing a vibrant urban lifestyle while enjoying the comfort of a modern home. With its ideal blend of space, condition, and location, this property is an outstanding choice for anyone looking to invest in a quality living experience in Catania.

Amenities

120 m²

5 rooms

2 bathrooms

Ristrutturato

3 bedrooms

Floor 3

Map

via Milano 60, Catania (Catania)

Energy Efficiency

G

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€59,800

Mortgage amount

€239,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.