Description

The property

In vendita a Caltagirone, e precisamente in via Tenente Cataldo, 12 proponiamo questo luminoso appartamento che si trova al primo piano di una moderna palazzina. Le spese condominiali sono contenute. L'immobile si estende su una superficie totale di 99 metri quadrati, di cui 94 metri quadrati calpestabili. L'ampio spazio a disposizione permette di godere di ambienti luminosi e ben distribuiti, adatti ad ogni esigenza. L'appartamento è composto da cinque vani e mezzo, di cui due camere da letto e due bagni, di cui uno con doccia, e l'altro con vasca idromassaggio. Gli ambienti sono spaziosi e ben organizzati, con finiture di qualità e un'ottima esposizione solare. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno, ideale per trascorrere momenti di relax in famiglia. La cucina è abitabile e completamente arredata, dotata di elettrodomestici moderni e funzionali. La zona notte è composta da due confortevoli camere da letto, perfette per ospitare una famiglia, o per creare uno spazio relax e uno studio. Inoltre, è presente un comodo ripostiglio. L'appartamento su richiesta può essere venduto arredato, con mobili di buona qualità e gusto, pronti per essere utilizzati. Grazie alla presenza di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, l'immobile è perfetto per essere abitato tutto l'anno. La palazzina si sviluppa su tre piani, l'appartamento è al primo piano ed è dotata di ascensore. All'esterno tramite un cancello automatico si accede all'ampio cortile condominiale dove poter parcheggiare comodamente le auto. In sintesi, l'appartamento in vendita a Caltagirone è un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa luminosa, spaziosa e ben servita in quanto al piano terra si trovano diverse attività, quali Farmacia, botteghe, tabacchino, bar, Chiesa San Giovanni Bosco, Oratorio, Piscina, Palazzetto dello Sport, Scuole, Campi da Tennis, ed altro ancora Ideale per una famiglia o per chi desidera vivere in un contesto residenziale ma dotato di tutti i servizi della città.

Why buy a five-room apartment in Caltagirone

This remarkable apartment in Caltagirone presents a unique opportunity for those seeking a blend of comfort, convenience, and modern living. Spanning an impressive 99 square meters, the property features five spacious rooms, including two well-appointed bedrooms and two contemporary bathrooms, ensuring ample space for families or individuals desiring extra room for guests or a home office. The apartment is in excellent condition, equipped with air conditioning and a range of desirable features such as a whirlpool bath and shower, showcasing a commitment to both style and functionality. Natural light floods the living spaces, enhancing the inviting atmosphere and creating a warm, welcoming environment throughout. The inclusion of a terrace, balcony, and private garden further elevates the living experience, offering ideal spots for relaxation and outdoor enjoyment. Additionally, the presence of a garage provides practical convenience, ensuring secure parking and additional storage. Situated in a vibrant area, this property benefits from a wealth of nearby services, including shops, restaurants, and essential amenities, catering to all lifestyle needs. The efficient transport links facilitate easy access to surrounding areas, while the proximity to green spaces allows residents to enjoy leisurely walks or recreational activities, contributing to a balanced lifestyle. Families will appreciate the availability of reputable schools in the vicinity, making this property an attractive option for those with children. The overall environment promotes a sense of community, where neighbors can connect and enjoy the local culture. In essence, this apartment not only offers a beautiful living space but also fosters a lifestyle characterized by convenience, comfort, and a strong sense of community, making it an exceptional choice for discerning buyers.

Amenities

99 m²

5 rooms

2 bathrooms

Ottimo

2 bedrooms

Floor 1

Map

VIA TENENTE GIUSEPPE CATALDO, Caltagirone (Catania)

Energy Efficiency

G

Energy class G

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

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€16,000

Mortgage amount

€64,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.