Description

The property

In vendita a Caltagirone, e precisamente in via Tenente Cataldo, 12 proponiamo questo luminoso appartamento che si trova al primo piano di una moderna palazzina.
Le spese condominiali sono contenute.
L'immobile si estende su una superficie totale di 99 metri quadrati, di cui 94 metri quadrati calpestabili.
L'ampio spazio a disposizione permette di godere di ambienti luminosi e ben distribuiti, adatti ad ogni esigenza.
L'appartamento è composto da cinque vani e mezzo, di cui due camere da letto e due bagni, di cui uno con doccia, e l'altro con vasca idromassaggio.
Gli ambienti sono spaziosi e ben organizzati, con finiture di qualità e un'ottima esposizione solare.
La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno, ideale per trascorrere momenti di relax in famiglia.
La cucina è abitabile e completamente arredata, dotata di elettrodomestici moderni e funzionali.
La zona notte è composta da due confortevoli camere da letto, perfette per ospitare una famiglia, o per creare uno spazio relax e uno studio.
Inoltre, è presente un comodo ripostiglio.
L'appartamento su richiesta può essere venduto arredato, con mobili di buona qualità e gusto, pronti per essere utilizzati.
Grazie alla presenza di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, l'immobile è perfetto per essere abitato tutto l'anno.
La palazzina si sviluppa su tre piani, l'appartamento è al primo piano ed è dotata di ascensore.
All'esterno tramite un cancello automatico si accede all'ampio cortile condominiale dove poter parcheggiare comodamente le auto.
In sintesi, l'appartamento in vendita a Caltagirone è un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa luminosa, spaziosa e ben servita in quanto al piano terra si trovano diverse attività, quali Farmacia, botteghe, tabacchino, bar, Chiesa San Giovanni Bosco, Oratorio, Piscina, Palazzetto dello Sport, Scuole, Campi da Tennis, ed altro ancora
Ideale per una famiglia o per chi desidera vivere in un contesto residenziale ma dotato di tutti i servizi della città.

Why buy a five-room apartment in Caltagirone

This well-appointed apartment in Caltagirone stands out for its impressive 99 square meters of living space, thoughtfully designed to accommodate modern living. With five rooms, including two spacious bedrooms and two bathrooms, the layout offers ample comfort and privacy for families or those who value extra space. The property is in excellent condition, featuring contemporary amenities such as air conditioning, an efficient autonomous heating system, and a luxurious hydromassage bathtub, ensuring a comfortable lifestyle year-round. Natural light filters through the apartment, creating a warm and inviting atmosphere. The inclusion of a terrace and balcony extends the living space outdoors, perfect for enjoying warm evenings or entertaining guests. Additionally, the presence of a garden enhances the appeal, providing a serene escape right at home. Located in a vibrant community, this property benefits from proximity to essential services, including shops, restaurants, and schools, making daily life convenient. The area is well-connected by public transport, ensuring easy access to the wider region, which is ideal for commuters and those who enjoy exploring Caltagirone and beyond. The neighborhood also boasts green areas, perfect for leisurely strolls or outdoor activities, contributing to a balanced lifestyle. Living in this apartment allows residents to enjoy both the comforts of modern amenities and the charm of Caltagirone’s rich culture and history. The combination of spacious, well-lit interiors, a desirable location, and lifestyle advantages makes this property a compelling choice for those seeking a harmonious blend of comfort, convenience, and community.

Amenities

99 m²

5 rooms

2 bathrooms

Ottimo

2 bedrooms

Floor 1

Map

VIA TENENTE GIUSEPPE CATALDO 12, Caltagirone (Catania)

Energy Efficiency

G

Energy class G

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

Down payment

€16,000

Mortgage amount

€64,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.