Description

The property

In zona centrale di Caltagirone, proponiamo in affitto un ampio locale commerciale al piano terra, ideale per attività diverse come bar, pizzerie, paninerie, negozi o uffici.
Il locale si presenta in ottime condizioni, appena ristrutturato e libero subito.
Caratteristiche interessanti del locale le volte in pietra ed il pozzo antico scavato a mano con acqua potabile, che riportano indietro nel tempo dando un tocco di originalità a tutto l'insieme.
Dispone di una grande vetrina che garantisce una buona visibilità sulla strada ed ha una superficie totale di 80,56 metri quadrati complessivamente.
Internamente è composto da un unico ambiente, di cui al piano terra locale mq 52,58 e con una una scala si accede al piano superiore composto da un soppalco di mq 27,98 ideale per servizio ai tavoli.
Al piano terra troviamo un servizio igienico munito di rampa per disabili, oltre ad un servizio igienico per il personale con spogliatoio, al piano superiore con soppalco altro servizio igienico di mq 3,48 per un totale di 3 servizi igienici.
il locale è perfetto per accogliere la clientela in un'atmosfera curata e confortevole dotato di tutti i servizi.
Possibilità di utilizzare alcuni spazi esterni, e ricavare delle verande per accogliere clientela all'aperto nelle serate estive e di maggior afflusso turistico.
La posizione sulla strada principale del centro garantisce un alto flusso di persone e una buona opportunità di business.
Non perdere l'occasione di avere il tuo spazio commerciale in una delle zone più frequentate di Caltagirone, contattaci per una visita!

Why rent a two-room apartment in Caltagirone

This commercial property in Caltagirone presents an exceptional opportunity for businesses seeking a well-located and versatile space. Spanning 81 square meters, the premise comprises two distinct rooms and three bathrooms, offering ample space for various commercial endeavors. Recently renovated, the property boasts a modern condition that is ready for immediate use, minimizing the need for additional investment in repairs or enhancements. The strategic ground-floor location ensures high visibility and easy accessibility, making it an ideal choice for retail, office, or service-oriented businesses. The inclusion of essential features such as air conditioning and a robust electrical system, along with a backup generator for uninterrupted operation, enhances the functionality of the space, catering to diverse business needs. Situated in a vibrant area of Caltagirone, the property benefits from proximity to essential services, including shops, restaurants, and public transport links, which fosters a lively atmosphere. The availability of green areas nearby enhances the environment, providing a pleasant backdrop for both employees and clients. This property not only offers a practical setting for business operations but also contributes to a lifestyle that balances work and leisure. The surrounding community is known for its rich cultural heritage and engaging local events, allowing businesses to thrive within a supportive and dynamic atmosphere. Overall, this commercial space represents a compelling investment for those looking to establish or expand their presence in Caltagirone, combining quality, convenience, and community engagement.