Descrizione

L'immobile

Affittasi a Caltagirone, in Via Sardegna, locale commerciale al piano terra, con stato attuale libero.
Il locale è composto da 3 locali interni e due bagni, perfetto per attività commerciali di vario genere, quali estetiste parrucchieri, studi medici o professionali grazie all'ottima distribuzione degli ambienti interni.
La superficie complessiva è di 57 metri quadrati, tutti calpestabili.
La sua posizione privilegiata, su una strada di passaggio, è garantita da una vetrina che si affaccia sulla strada, ideale per attirare l'attenzione dei clienti.
Il locale è inoltre dotato di impianti elettrici e idraulici perfettamente funzionanti.
L'ambiente luminoso e ben illuminato, grazie alle ampie vetrate, offre un'ottima visibilità per l'esposizione di prodotti e servizi.
La zona circostante è ben servita da parcheggi e mezzi pubblici, rendendo il locale comodo e facilmente accessibile sia per i clienti che per il personale.
Ideale per chi cerca un'ottima location per la propria attività commerciale in una delle zone più vive e dinamiche di Caltagirone.

Perché affittare un trilocale a Caltagirone

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente versatile e funzionale a Caltagirone. Con una superficie di 57 mq suddivisi in 3 locali distinti, il locale è ideale per diverse attività, dal negozio al servizio, garantendo la massima flessibilità. La disposizione interna è ben studiata, permettendo di ottimizzare gli spazi e adattarli alle esigenze specifiche del business. La luminosità degli ambienti è un ulteriore punto di forza, nonostante si tratti di un piano terra. Le finestre permettono l'ingresso di luce naturale, creando un'atmosfera accogliente per clienti e dipendenti. Lo stato di conservazione è buono, il che significa che è pronto per essere utilizzato senza la necessità di interventi di ristrutturazione immediati. Inoltre, l'impianto elettrico è già presente, semplificando ulteriormente l'avvio dell'attività. Situato in una zona strategica di Caltagirone, il locale beneficia di una buona visibilità e accessibilità. Nelle vicinanze si trovano vari servizi, come negozi, ristoranti e mezzi di trasporto pubblici, rendendo la posizione ideale per attrarre clienti. La presenza di scuole e aree verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente vivibile, ideale sia per il lavoro che per la vita quotidiana. Acquistare questo locale commerciale significa investire in un'opportunità che offre un buon mix di funzionalità e posizione vantaggiosa. Con un canone d'affitto competitivo di 400 €, rappresenta una scelta intelligente per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una città in crescita come Caltagirone.