Descrizione

L'immobile

In zona centrale di Caltagirone, proponiamo in affitto un ampio locale commerciale al piano terra, ideale per attività diverse come bar, pizzerie, paninerie, negozi o uffici. Il locale si presenta in ottime condizioni, appena ristrutturato e libero subito. Caratteristiche interessanti del locale le volte in pietra ed il pozzo antico scavato a mano con acqua potabile, che riportano indietro nel tempo dando un tocco di originalità a tutto l'insieme. Dispone di una grande vetrina che garantisce una buona visibilità sulla strada ed ha una superficie totale di 80,56 metri quadrati complessivamente. Internamente è composto da un unico ambiente, di cui al piano terra locale mq 52,58 e con una una scala si accede al piano superiore composto da un soppalco di mq 27,98 ideale per servizio ai tavoli. Al piano terra troviamo un servizio igienico munito di rampa per disabili, oltre ad un servizio igienico per il personale con spogliatoio, al piano superiore con soppalco altro servizio igienico di mq 3,48 per un totale di 3 servizi igienici. il locale è perfetto per accogliere la clientela in un'atmosfera curata e confortevole dotato di tutti i servizi. Possibilità di utilizzare alcuni spazi esterni, e ricavare delle verande per accogliere clientela all'aperto nelle serate estive e di maggior afflusso turistico. La posizione sulla strada principale del centro garantisce un alto flusso di persone e una buona opportunità di business. Non perdere l'occasione di avere il tuo spazio commerciale in una delle zone più frequentate di Caltagirone, contattaci per una visita!

Perché affittare un bilocale a Caltagirone

Questa casa commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile ristrutturato e pronto per essere utilizzato. Con una superficie di 81 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per adattarsi a diverse esigenze professionali. I due locali sono luminosi e accoglienti, dotati di tre bagni, un vantaggio significativo che garantisce comodità e funzionalità per il personale e i clienti. Situata al sesto piano, la proprietà gode di un'ottima vista sul contesto circostante, mentre il climatizzatore assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. La dotazione di un box/garage rappresenta un ulteriore valore aggiunto, facilitando l'accesso e il parcheggio in una zona dove la disponibilità di posteggi può essere un problema. La posizione strategica di Caltagirone offre numerosi vantaggi. La zona è ben servita da trasporti pubblici e strade principali, rendendo l'immobile facilmente raggiungibile. Inoltre, la presenza di servizi essenziali come negozi, ristoranti e scuole nelle immediate vicinanze rende questo spazio ideale non solo per un'attività commerciale, ma anche per un ambiente lavorativo stimolante. Infine, il giardino condominiale rappresenta un ottimo spazio all'aperto, dove è possibile concedersi una pausa e godere del verde, un lusso raro nel contesto urbano. Acquistare questo immobile significa scegliere un luogo che favorisce un equilibrio tra vita lavorativa e benessere personale, un aspetto fondamentale per chi desidera un ambiente professionale positivo e produttivo.